خرید خانه در استانبول قوانین و قیمت ملک فروش آپارتمان در استانبول املاک آسومان

ضمن اینکه کسی که زمین میخرد تا ملک بسازد، باید طی ۲ سال این کار را انجام دهد. در هر ناحیه تنها ۱۰% از زمین را مهاجران خارجی میتوانند خریداری کنند. ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از مسکن، زمین یا واحد تجاری برای ایرانیان مقدور است. برای هیچ ایرانی مهاجری به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست. لازم به ذکر است اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه را ندارند.

به طور تقریبی می‌توان گفت فاتح در مرکز شهر استانبول قرار گرفته و به همین دلیل قابلیت دسترسی بسیار خوبی با سایر مناطق استانبول دارد. در این منطقه ادارات مهمی وجود دارد که باعث استقرار مردم در این منطقه شده است. اداراتی همچون دفتر فرمانداری، دفتر مرکزی پلیس و شهرداری و دفتر امور مالیاتی استانبول و دانشگاه استانبول از ادارات و مکان‌های مهم منطقه فاتح هستند.

در حال حاضر شما قادر خواهید بود با پرداخت حداقل 1میلیارد تومان در ترکیه صاحب خانه شوید.برای دریافت اطلاعات بیشتر و آگاهی از لیست قیمت‌‌های روز با مشاوران ام تی سی در تماس باشید یا به سایت وارد شوید. به نظر شما بهترین شغل برای ایرانی‌ها در ترکیه چیست؟ این مطلب را بخوانید تا پاسخ سوالات‌تان را بگیرید. املاکی که در این طرح قابل خریداری هستند شامل هوم آفیس، خانه و ملک تجاری می‌شوند. همچنین در صورتی که اقساط پیش از موعد مقرر تسویه شوند، شامل تخفیفی تا سقف 20 درصد نیز می‌شوند. در بخش آسیایی و در مجاورت تنگه بسفر، منطقه اسکودار استانبول با جمعیتی بیش از نیم میلیون نفر قرار گرفته است.

اسن یورت از شمال با منطقه باشاک شهیر و اتوبان E80، از شمال غربی با منطقه آرناوات کوی، از جنوب با منطقه بیلیک دوزو، از شرق با منطقه چکجمه و اوجیلار و از غرب با منطقه بیوک چکمجه در همسایگی قرار دارد. دانشگاه های این شهر از با کیفیت ترین و بهترین دانشگاه های جهان هستند و هرساله دانشجویان زیادی را از سراسر دنیا به خود جذب میکنند و در حال حاضر هم حدود 500،000 نفر از جمعیت شهر را دانشجویان تشکیل می دهند. استانبول به شهر 1000 مسجد معروف است که از جاهای دیدنی آن بحساب می آید، کاخ توپکاپی استانبول، کلیسای چورا استانبول، حمام خرم سلطان، کاخ بیلبربی و ده ها جای دیگر از مکان های دیدنی شهر استانبول می باشند. اما چنانچه روی این ملک بخواهید شهروندی بگیرید حتما خریدار باید از فرد ترک خانه خریداری کند.

• ترکیه یا جمهوری ترکیه یک کشور اوراسیایی است که بخشی از آن در قاره آسیا و بخشی از آن در اروپا قرار دارد.
• مناطق آسیایی نشین استانبول بیشتر جنبه سنتی دارند در حالی که مناطق اروپایی حس و حالی مدرن و پیشرفته تری دارند.
• همان طور که در جریان هستید شهر استانبول دارای مزیت های مختلف و متنوعی است.
• این شهر برخلاف تصور عده ای، پایتخت ترکیه نیست، اما مهم ترین شهر این کشور به شمار میرود.

خرید ملک در محله‌های استانبول سخت نیست، کافی است مناطق را خوب بشناسید. منطقه ساریر Sarıyer یکی از مهم‌ترین مناطق در این شهر به‌حساب می‌آید، ساریر نیز جزو مناطق اعیان‌نشین بوده و از گذشته‌های دور ثروتمندان توجه ویژه‌ای به خرید ملک در این منطقه داشته‌اند. موقعیت جغرافیایی عالی، آب‌وهوای خوب و همچنین قرارگیری در خط ساحلی از جمله دلایلی هستند که منطقه ساریر را محبوب می‌کنند.

خرید آپارتمان با اشیا درجه یک در اسن یورت استانبول ترکیه

محله آرناووت کوی نسبت به سایر محله‌های بشیکتاش، باف قدیمی‌تر و سنتی‌تری دارد و به همین دلیل علاقه‌مندان زیادی را به خود جلب کرده است. اکثر کسانی که آرناووت کوی را برای خرید خانه در استانبول انتخاب می‌کنند، این محله را برای کار و زندگی در نظر نمی‌گیرند، بلکه خانه‌ای برای گذراندن تعطیلات یا اجاره خرید ملک در ترکیه دادن آن به گردشگران بیشتر مد نظر آن‌هاست. فرد خریدار خارجی باید قوانین و تبصره های لازم در این موضوع را بداند. طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشی از مهاجران کشور های خارجی امکان خرید ملک در ترکیه وجود دارد که ایران جزء این کشور هاست.

اگر برای خرید خانه  به دنبال خرید ویلا در استانبول هستید، بهتر است یکی از مناطق ساحلی آن را انتخاب کنید. مناطق ساری یر، سیلیوری، باکرکوی، مال تپه، کادیکوی، اسکودار، بویوک چکمه، توزلا، ایوپ، اوجیلار و… از مناطق ساحلی استانبول هستند که در ساحل دو دریای مرمره و سیاه قرار گرفته اند. اگر برای خرید خانه در استانبول به دنبال محله‌های ارزان قیمت و رو به رشد استانبول می‌گردید، محله‌های اسن یورت، آرناوتکوی، سیلیوری، بیلیکدوزو، سانکاکتپ و اوجیلار را بررسی کنید. این مناطق جزو محله‌های ارزان قیمت و در عین حال رو به ر شد استانبول محسوب می‌شوند.

یکی از بزرگترین مزایای ایستمون ترکیه این است که  اگر ملک خریداری شده توسط شما حداقل 400 هزار دلار ارزش داشته باشد(طبق قانون جدید در 12 آوریل 2023 )، در کمتر از سه ماه صاحب شهروندی ترکیه و پاسپورت آن خواهید شد. حال قیمت خرید آپارتمان دست دوم در استانبول، حدود 30 درصد قیمت معادل 500 میلیون تومان، از کل قیمت کم می‌شود. به همین دلیل است که ما همواره این روش را برای خرید آپارتمان ارزان در استانبول، به مهاجران پیشنهاد می‌کنیم. لازم به ذکر است که طبق قوانین دولت ترکیه شما این امکان را دارید تا علاوه بر استفاده از امکانات اقامتی، ملک خود را اجاره داده و از این طریق کسب درآمد پرسود ارزی را در ترکیه تجربه کنید. سال 2023 برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را داشتند با اخبار ضد و نقیض زیادی شروع شد. از همان ابتدای سال جدید میلادی اخباری مبنی به تغییر قانون شهروندی و دریافت اقامت در ترکیه با خرید ملک ایجاد خواهد شد.

– استانبول اروپایی –

دولت ترکیه برای امنیت بیشتر در همه جای شهر دوربین های امنیتی نصب کرده است و امنیت در حد استانداردهای یک شهر بزرگ می باشد و شاید حتی بالاتر. ترکیه هلپر شرکت رسمی ثبت شده مشاوره ای، در زمینه های گردشگری و مهاجرتی به ترکیه می با‌شد. برای استعلام و راستی آزمایی شرکت ترکیه هلپر میتوانید از لینک زیر که مربوط به سامانه تجاری دولت ترکیه می باشد اسم شرکت  Turkeyhelper را تایپ و اطلاعات ثبتی را مشاهده کنید. برای اطلاع از قیمت لحظه ای لیر به تومان بر روی لینک مشخص شده کلیک کنید.

البته در بشیکتاش مترو وجود ندارد که برای این منطقه لوکس و گران قیمت استانبول، عیب بزرگی به حساب می‌آید. به دلیل نزدیکی به تنگه بسفر، بشیکتاش تفریحات دریایی و ساحلی بسیار زیادی دارد و اسکله‌های زیبایی در این منطقه قرار گرفته‌اند که برای توریست‌ها و گردشگران استانبول بسیار جذاب هستند. همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید. تا قبل از قانون جدید شما می بایست برای گرفتن اقامت دائم ترکیه ۱ میلیون دلار هزینه کنید. اکنون تنها با خرید یک ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار یا بالا تر می توانید با گذشت حدود یک ماه صاحب اقامت ترکیه شوید و شهروندی ترکیه یا وطن داشی را به راحتی بگیرید. حتی اگر ارزش ملک شما ۲۵۰ هزار دلار هم نباشد می توانید اقامت توریستی یک ساله ترکیه را بگیرید.

خرید ملک در استانبول برای زندگی مانند هر شهر بزرگ دیگری با چالش‌هایی رو به روست. اگر شما دوست دارید در استانبول زندگی کنید، باید به شرایط زندگی در محله‌های مختلف آن آشنایی داشته باشید تا بتوانید مناسب‌ترین محله را انتخاب کنید. مناسب‌ترین محله برای شما، با توجه به انتظارات شما از محل زندگی و هزینه‌ای که برای این کار در نظر گرفتید، تعیین می‌شود. مثلاً ممکن است برای شما سطح بهداشت و تمیزی خیابان‌ها و خانه‌ها اهمیت بالایی داشته باشد.

خرید آپارتمان رو به دریا در استانبول

انواع مساجد و کلیساها  با معماری‌های منحصر به فرد از قرون گذشته در این منطقه خود نمایی می‌کنند. از کلیساهای مهم این منطقه نیز می‌توان به کلیسای سنت گریگوری، حضرت الیاس اشاره کرد. از دیگر مکان‌های تفریحی و تاریخی اسکودار می‌توان به مواردی همچون برج دختر، کاخ بیلربی، تپه چاملیجا، کاخ عادله سلطان، بازار ماهی اسکودار، پارک اسکودار، موزه‌های اسکودار و… اشاره کرد. مراکز خرید عمار اسکوئر، مرکز خرید ای وی ام، مرکز خرید کاپیتول وبازار اسکودار از مهم‌ترین مراکز خرید در اسکودار هستند که می‌توانند نیازهای شما را به خوبی برطرف کنند.